Omschrijving

Sfeervol woonhuis met achtertuin op een uitstekende locatie aan de rand van het gezellige centrum van Maassluis. De woning is keurig ingericht en heeft o.a. erkerramen aan de voorkant, hoge plafonds, nette keuken en badkamer en 3 ruime slaapkamers. Aan de achterkant is er een ruime tuin met een overkapping aan de keuken en een gemeenschappelijke fietsenberging. Rustig gelegen tegenover de Zuiddijk op loopafstand van de winkels, terrassen en openbaar vervoer (metro en bus). Een hele leuke woning.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Entree, hal met glas in lood deur en verlaagd plafond met inbouwspots, toilet met fonteintje, gezellige woonkamer van 29 m² met erkerraam aan de voorzijde, spachtelputzwanden en laminaatvloer, keuken met een lichte keuken aan 2 zijden en inbouwapparatuur, kunststof aanrechtblad en trapkast. Overkapping met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop, geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een zwevend 2e toilet, tussenkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling CV-ketel, fijne slaapkamer met een erkerraam en laminaatvloer aan de voorzijde.

2e verdieping:
Overloop met een vaste kast, leuke slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde.

Afmetingen:
Woonkamer: 7.77 x 3.77
Keuken: 3.45 x 2.57
Slaapkamer 1: 3.77 x 3.62
Badkamer : 2.14 x 1.50
Tussenkamer: 2.80 x 2.06
Slaapkamer 2: 3.77 x 3.65
Slaapkamer 3: 3.77 x 3.14

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1925
Eigen grond
Ruime tuin met achterom
Gemeenschappelijke fietsenberging
Inbouwapparatuur keuken: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer
Geheel voorzien van dubbel glas
CV combiketel Vaillant 2017
Energielabel C
De voorgevels zijn recentelijk gereinigd en opnieuw gevoegd
Dakbedekking wordt vernieuwd in 2023
De woning is een appartementsrecht en maakt deel uit van het complex Jokweg 1 t/m 9 en Patijnestraat 1 en 3
Onderhoud en schilderwerk kozijnen is voor eigen rekening
Bijdrage VVE bedraagt € 145,= per maand
Oplevering: in overleg, juni 2023