Noordvliet 93

Omschrijving

Karakteristiek woonhuis met zeer veel ruimte (210 m² woonoppervlakte) en veel mogelijkheden. Prima gelegen aan het water van de Noordvliet in het gezellige centrum van Maassluis op loopafstand van winkels en horeca. De woning is zeer speels ingericht met o.a. meerdere niveauverschillen, een ruime woonkeuken, een groot dakterras en een souterrain wat uitstekend bruikbaar is als atelier, werk-, hobby of sportruimte. Parkeergelegenheid voor de deur en eventueel mogelijkheid voor een ligplaats van een boot. Een unieke woning op een leuke plek!

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Entree, tochthal, hal met plavuizen vloer, ruim toilet, toegang tot het souterrain, lichte woonkamer aan de voorzijde met een erkerraam en uitzicht over de Noordvliet en een open haard.
Via een klein trappetje liggen circa 1 meter hoger de gezellige zitkamer en de tussenkamer.
Via een 2e trappetje bereik je de ruime gezellige en lichte woonkeuken met uitgebreide keuken met kookeiland, inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en ruimte voor een grote eettafel. In de woonkamers en woonkeuken liggen lichte houten vloeren.

1e verdieping:
Overloop, grote ouderslaapkamer aan de voorzijde kurkvloer, grote badkamer met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het dakterras.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast, grote open zolderruimte met een dakkapel aan de zijkant, veel bergruimte en kast met CV-ketel, 2 slaapkamers aan voor- en achterzijde.

Souterrain:
Aparte ingang van buitenaf en vanuit de woonkeuken, grote kamer (geschikt als werkkamer, hobbyruimte, atelier of B&B) onder de woonkeuken met betonnen vloer en bergruimte, eenvoudige badkamer. Tussenruimte welke geschikt is als berging voor fietsen of tuinmeubelen.
2e gedeelte onder het voorste gedeelte van de woning met aansluiting voor wasmachine. Deze ruimte is ideaal als wijnkelder.

Toegang naar tuin vanaf de straat via poort aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde is een kleine beschutte tuin.

Afmetingen:
Woonkamer 1  : 4.75 x 3.60
Woonkamer 2  : 4.30 x 3.60
Woonkeuken   : 8.00 x 3.60
Slaapkamer 1  : 5.05 x 3.85
Slaapkamer 2  : 5.05 x 3.00
Badkamer       : 3.85 x 2.65
Slaapkamer 3  : 2.95 x 2.60
Slaapkamer 4  : 2.95 x 2.35
Open zolder     : 4.45 x 2.95


Bijzonderheden:
Bouwjaar 1900
158 m² eigen grond + 2 m² erfpacht grond
Woonoppervlakte maar liefst 210 m²
Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, oven (2021), magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer
Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
Bouwkundig inspectierapport aanwezig en op verzoek beschikbaar
CV-combiketel Remeha 2006
Energielabel C
Oplevering: in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.261,90 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 160 m² Inhoud 740 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Zitbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-07-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie D Perceelnummer 6821 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie D Perceelnummer 10782 Oppervlakte 2 m² Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties