Noordvliet 77

Omschrijving

Uniek en sfeervol ingericht hoekherenhuis met een zonnige tuin, een royaal dakterras en heerlijke grote garage. Waar vind je dat zo snel? Dit royale pand is uitstekend gelegen aan de vliet op de hoek met Wijde Koestraat in het gezellige centrum van Maassluis. Winkels en terrassen zijn op loopafstand. Uitstekend onderhouden en met zijn hoge plafonds en royale kamers biedt dit huis heel veel ruimte. Daarnaast zijn er verrassend leuke details in de inrichting te vinden. Kortom: een heel fijn huis wat snel betrokken kan worden. Optioneel is het achterliggende volledig ingerichte pandje in de Wijde Koestraat te koop als B&B of als kangoeroewoning.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Entree, ruime hal met visgraat gelegde stenen vloer, royaal zwevend toilet met fonteintje, heerlijke lichte woonkamer van maar liefst 35 m² met grote ramen aan de voorzijde, hoge gestucte wanden en plafonds, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een mooie massief houten vloer. Hele grote open keuken met industriële look, heel veel bergruimtes in de lades, betonciré aanrechtblad, complete inbouwapparatuur, uitzicht door het grote zijraam en veel licht door het grote dakraam. Op de vloer ligt een fraaie klinkervloer met vloerverwarming. Onder de woonkamer is een mooie wijnkelder.

1e verdieping:
Verrassend lichte overloop met en zijraam, grote ouderslaapkamer met een diepe kastruimte, nieuwe markiezen en vrij uitzicht over de Noordvliet. Zeer ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met nieuwe kunststof kozijnen. Riante badkamer met een inloopregendouche, ligbad, zwevend 2e toilet, wastafelmeubel met een dubbele wasbak en een kast voor met de wasmachine en droger. Op de verdieping ligt een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met grote vaste kasten, 2 hele leuke slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een dakkapel met een frans balkon heeft. De voorslaapkamer heeft een dakkapel en een groot dakraam. Beide kamers hebben vaste kasten. Veel bergruimte.

Zonnige en sfeervol aangelegde tuin op het noordwesten met een trap naar het grote dakterras boven de grote garage. Deze tuin biedt heel veel privacy.

Afmetingen:
Woonkamer     : 10.30 x 3.85
Keuken             : 8.70 x 2.05
Slaapkamer 1 : 5.30 x 4.50
Slaapkamer 2 : 4.75 x 2.95/1.90
Badkamer        : 6.20 x 2.10
Slaapkamer 3 : 4.30 x 4.00
Slaapkamer 4 : 4.30 x 3.80
Garage             : 5.40 x 4.00

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1889
117 m² eigen grond
Meer dan 150 m² woonoppervlakte
Sfeervolle, beschutte tuin en extra dakterras
Grote garage met veel bergruimte en uitgang naar de Wijde Koestraat
Het achterliggende B&B huisje is eventueel ook te koop
Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi oven/magnetron, vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer
Geïsoleerde betonnen begane grondvloer
Geïsoleerd dak en zijgevel
Diverse nieuwe kunststof kozijnen met Triple en HR++ glas
CV combiketel Intergas CW5 uit 2021
Energielabel C
Bouwtechnisch rapport op aanvraag aanwezig
Oplevering: in overleg, december 2023

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.388,16 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting 15 december 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1889 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 117 m² Inhoud 564 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-06-2033 Isolatie Dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (5.0 m bij 2.85 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (540 bij 400) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie D Perceelnummer 9741 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties