Lusthofstraat 42

Omschrijving

Riante en zeer goed onderhouden eengezinswoning met een zonnige ruim 16 meter diepe achtertuin en een grote berging. Uitstekend gelegen aan brede groenstrook en veel parkeergelegenheid in Babberspolder op korte afstand van winkels, scholen en het metrostation. Deze ruime woning beschikt o.a. over een heerlijke grote woonkamer met brede schuifpui, een nieuwe keuken (2020), 4 grote slaapkamers, dakterras, airconditioning en 12 zonnepanelen. Een fijne ruime woning die zo betrokken kan worden.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Entree, ruime lichte hal, zwevend toilet met fonteintje, zeer grote woonkamer van liefst 37 m² met een open trap, grote schuifpui naar de achtertuin. Moderne witte open keuken (2020) met complete inbouwapparatuur. De begane grond heeft een massief eiken vloer en gespoten wanden.

1e verdieping:
Overloop, 3 grote slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde een schuifwandkast en airconditioning heeft. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, zwevend 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. De verdieping heeft een laminaatvloer.

2e verdieping:
Grote voorzolder (mooie werkplek) met airconditioning, een ruime schuifwandkast, aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot het grote zonnige dakterras met nieuwe houten vlonders (2021), grote 4e slaapkamer over de gehele breedte. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer.

Afmetingen:
Woonkamer    : 7.35 x 5.10
Keuken           : 2.85 x 1.75
Slaapkamer 1  : 5.10 x 3.05
Slaapkamer 2  : 4.95 x 2.78
Slaapkamer 3  : 3.95 x 2.22
Badkamer       : 2.78 x 2.25
Slaapkamer 4  : 5.10 x 3.70
Dakterras        : 5.10 x 2.30
Berging           : 3.75 x 3.50


Bijzonderheden:
Bouwjaar 1998
Kaveloppervlakte 167 m², afgekochte erfpacht tot en met 2047
Woonoppervlakte liefst 140 m²
Circa 16,5 meter diepe tuin op het oosten met el. zonnescherm en grote houten berging
Groot dakterras op het westen
Inbouwapparatuur keuken: 5 pits gaskookplaat (aansluiting voor inductiekookplaat aanwezig), afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast
Geheel dubbel glas
12 zonnepanelen (december 2020)
2 airco’s op 1e en 2e verdieping voor koeling en verwarming
CV combiketel Remeha 2010
Energielabel A
Oplevering: in overleg, eind 2023

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.485,92 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting eind 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 437 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (16.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie G Perceelnummer 3691 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2047-07-22

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties