Opschoor Makelaar
Zuidvliet 4
3141 AL Maassluis
Tel: 010-5939090
info@opschoor.nl
In de Balije 2, 3155 XA Maasland
Vraagprijs € 935.000,- k.k.
Omschrijving
Vrijstaande villa met grote zonnige tuin rondom, garage/berging en eigen parkeergelegenheid onder een carport. Rustig gelegen aan de buitenrand van Maasland. De woning is prima onderhouden en in 2009 grotendeels verbouwd. Levensloopbestendig ingedeeld met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verder o.a. een ruime woonkamer met schuifpui met halfopen keuken, 3 grote slaapkamers en een ruime 2e badkamer op de verdieping. In 2021 zijn de gevels en de begane grond vloer geïsoleerd. Een uitstekende woning met veel mogelijkheden op een mooie plek!
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.
Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe, vaste kast met CV-ketel, zwevend toilet met fonteintje, grote woonkamer van ca 42 m² met een open haard, ramen aan 3 zijden en een schuifpui naar het terras, moderne half open hoekkeuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur en een vaste kast. Vanuit de hal is de ruime ouderslaapkamer met de aangrenzende badkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft een inloopkledingkast en een 2e vaste kast. De badkamer heeft een douche/stoomcabine en een wastafelmeubel. Grote bijkeuken/berging (voormalige garage) met aansluiting wasmachine en droger. De vloer in de woonkamer en hal heeft een massief eiken vloer.
1e verdieping:
Grote lichte overloop, 3 grote slaapkamers met veel kastruimte, 2 dakramen en met een dakkapel. In één slaapkamer is airconditioning aanwezig. Grote badkamer met dakkapel, een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.
Afmetingen:
Woonkamer : 7.80 x 5.90
Keuken : 5.60 x 2.45
Slaapkamer 1 : 5.45 x 3.00
Slaapkamer 2 : 4.95 x 3.50
Slaapkamer 3 : 4.95 x 3.00
Slaapkamer 4 : 4.85 x 3.25
Bijkeuken : 5.30 x 3.75
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1967, in 2009 verbouwd
520 m² eigen grond + een strookje snippergroen
Woonoppervlakte 200 m²
Zonnige tuin rondom met meerdere terrassen, elektrische zonwering en veel privacy
Eigen parkeergelegenheid in carport
2 extra houten bergingen
Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en granieten aanrechtblad
Gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd (2009) en geïsoleerd (2021)
Vloerisolatie onder woonkamer
Goede mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen
CV-combiketel Nefit 2009
Energielabel C
Oplevering: in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 935.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.675,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
200 m²
Woonkameroppervlakte
46 m²
Perceeloppervlakte
519 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
615 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
30-05-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maasland
Sectie
H
Perceelnummer
2903
Oppervlakte
519 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom