Opschoor Makelaar
Zuidvliet 4
3141 AL Maassluis
Tel: 010-5939090
info@opschoor.nl
Kluishof 23, 3155 GG Maasland
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Omschrijving
Op één van de mooiste plekken van Maasland gelegen ruim 3 kamer hoekappartement (121 m²) op de begane grond met een groot terras (23 m²) op het zuiden. In de parkeergarage zijn liefst 2 parkeerplaatsen en een eigen berging en op het dak van het complex liggen 9 zonnepanelen. Vanuit de woonkamer, de woonkeuken en vanaf het terras is er een heerlijk vrij uitzicht over het water van de vliet, de gemeenschappelijke tuin en het natuurgebied en de vlietlanden van Midden-Delfland. Gelegen in het fraaie kleinschalig appartementencomplex Kluishof. Dit appartement is licht en sfeervol ingericht met o.a. een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, een uitgebreide keuken, een ruime badkamer en een royale ouderslaapkamer met inloopkledingkast. Een heerlijk appartement op een unieke plek.
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.
Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe en dubbele deuren naar de woonkamer, riante lichte woonkamer van 42 m² met vrij uitzicht en veel lichtinval door de grote ramen aan 2 zijden, openslaande tuindeuren naar het grote zonnige terras op het zuiden. Grote open keuken (crème) in U-vorm met inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad, veel bergruimte en ruimte voor een eettafel. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van CV-combiketel. Toilet met fonteintje. Royale ouderslaapkamer van 17m² met een grote inloopkledingkast. 2e slaapkamer van 8 m². Geheel betegelde badkamer met een douchecabine, 2e toilet en een dubbele wastafel.
Afmetingen:
Woonkamer : 7.30 x 5.92
Keuken : 5.05 x 3.60
Slaapkamer 1 : 5.40 x 3.15
Slaapkamer 2 : 3.30 x 2.25
Badkamer : 2.75 x 2.25
Terras : 5.25 x 4.35
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2005
Eigen grond
Woonoppervlakte 121 m², terras 23 m²
Lift aanwezig
Berging met elektra en 2 parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage
Elektrische zonwering
Grotendeels voorzien van lichte plavuizen vloer met vloerverwarming
Prima geïsoleerd, geheel dubbel glas
9 zonnepanelen op het dak
CV-combiketel Nefit
Energielabel A
Aktieve VVE, bijdrage 237,50 per maand incl. 2 parkeerplaatsen
Oplevering: in overleg, kan spoedig
Vraagprijs: € 695.000,= K.K.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.743,80
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
kan spoedig
Bijdrage VVE p/m
€ 237,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
392 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gasketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 237,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maasland
Sectie
I
Perceelnummer
1448A
Index
A4
Eigendomssituatie
Volle eigendom