Opschoor Makelaar
Zuidvliet 4
3141 AL Maassluis
Tel: 010-5939090
info@opschoor.nl
Houten Baak 27, 3144 DL Maassluis
Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Omschrijving
Moderne hoekwoning met tuin aan de achterzijde. Gelegen in de prachtige nieuwbouwwijk “het Balkon” vlakbij de Waterweg, het metro station West, een basisschool en het winkelcentrum Koningshoek. Een volledig geïsoleerde woning met een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een moderne witte hoekkeuken en een badkamer met inloopdouche. Met een dakkapel op de zolderverdieping en de tuin op het zuid-westen een complete woning!
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.
Indeling:
entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. De keuken heeft een kunststof blad en deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een diepe trapkast en toegang naar de tuin. Deze ligt op het zuidwesten en heeft een vrijstaande houten berging aan de achterzijde met een uitgang naar het achterpad.
1e verdieping:
overloop met een raam, een voorslaapkamer en een grote slaapkamer aan de achterzijde met twee grote dakramen. De badkamer heeft een inloopdouche, een royaal wastafelmeubel met twee wastafels, een designradiator en een dakraam.
2e verdieping:
grote open zolder met een dakkapel aan de voorzijde waar je uitstekend een derde slaapkamer kunt maken. Aan de achterzijde is een Velux dakraam en hier hangt de CVketel en er is aansluiting voor de wasmachine en droger.
Afmetingen:
Woonkamer : 6.09x5.14
Keuken : 3.07x2.29
Slaapkamer 1 : 3.21x2.87
Slaapkamer 2 : 2.87x2.36
Badkamer : 3.33x2.19
Zolder : 4.21x4.05
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 99 m2
Een volledig geïsoleerde woning
Luxe inbouwapparatuur van de keuken van Boretti en M-system:
Inductie kookplaat, recirculatiekap, combi/oven magnetron, koelkast en vriezer, een vaatwasser en een quooker kraan
Laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Vloerverwarming op de begane grond
Energielabel: A
CV ketel: Remeha Avanta: 2009
Oplevering: februari 2024
Vraagprijs: € 410.000,--k.k.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 410.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.141,41
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
ca. februari 2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
267 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
06-11-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (9.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maassluis
Sectie
D
Perceelnummer
11128
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom