Opschoor Makelaar
Zuidvliet 4
3141 AL Maassluis
Tel: 010-5939090
info@opschoor.nl
Peter van Anrooylaan 40, 3144 LD Maassluis
Vraagprijs € 587.500,- k.k.
Omschrijving
Wat een heerlijke woning is dit! Ongekend ruime eengezinswoning met maar liefst 187 m² woonoppervlakte en een extra grote tuin in de geliefde Componistenwijk. Recentelijk geheel verbouwd met o.a. een fraaie PVC visgraat vloer met vloerverwarming, nieuwe luxe keuken (2022), nieuwe badkamer en toiletten, airconditioning (2023) en 12 nieuwe zonnepanelen (2024). Ingedeeld met een riante woonkamer (42 m²) met o.a. open haard en openslaande tuindeuren, 4 grote slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde. Rustige ligging vlakbij scholen, winkelcentrum Koningshoek, metro en het gezellige centrum van Maassluis. Een fantastisch huis om zo te betrekken.
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.
Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe, nieuw zwevend toilet met fonteintje, riante woonkamer van liefst 42 m² met een gezellige open haard met schouw, openslaande tuindeuren, een licht verlaagd plafond met inbouwspots en een sfeervol wandpaneel met verlichting. Aan de voorzijde is een luxe nieuwe keuken geplaatst (2022, Keller) met een kookschiereiland, moderne Siemens inbouwapparatuur en veel kastruimte. De gehele begane vloer is voorzien van een mooie visgraat PVC vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Ruime overloop, apart zwevend 2e toilet, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met een inloopkledingkast, een fraai wandpaneel met ingebouwde TV en airconditioning, een grote slaapkamer aan de voorzijde, riante moderne badkamer (lichtgrijs/wit) met een ruime inloopregendouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. De vloeren zijn geheel voorzien van laminaatvloeren.
2e verdieping:
Overloop met een werkhoek en bergruimte, slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en airconditioning, grote slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel, elektrisch rolluik, vaste kasten en airconditioning, CV kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping heeft laminaatvloeren.
Afmetingen:
Woonkamer : 7.20 x 5.85
Keuken : 4.55 x 3.65
Slaapkamer 1 : 5.85 x 4.45
Slaapkamer 2 : 5.85 x 3.55
Badkamer : 3.70 x 2.42
Slaapkamer 3 : 5.45 x 4.20
Slaapkamer 4 : 3.50 x 3.60
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002
175 m² eigen grond
Woonoppervlakte 187 m²
13 meter diepe achtertuin (in 2020 aangelegd) op het noordwesten met ruime houten berging, pergola en buitenkeuken
Inbouwapparatuur keuken (Siemens): inductiekookplaat met bladafzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, kokend waterkraan en een wijnkoeler
Uitstekend geïsoleerd
12 nieuwe zonnepanelen (2024)
Energielabel A (afgegeven voordat de zonnepanelen werden geplaatst)
CV-combiketel Vaillant 2016
Oplevering: in overleg
Vraagprijs: € 587.500,= K.K.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 587.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.141,71
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
187 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
572 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-01-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m² (13.0 m bij 6.2 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maassluis
Sectie
A
Perceelnummer
4417
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom