Opschoor Makelaar
Zuidvliet 4
3141 AL Maassluis
Tel: 010-5939090
info@opschoor.nl
Wegedoorn 18, 3142 KC Maassluis
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Omschrijving
Uitstekend verbouwd en ingericht hoekpand met garage en eigen oprit en een fraai aangelegde diepe tuin. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en is gelegen in een rustige en groene wijk vlakbij uitvalswegen, openbaar vervoer en het gezellige centrum. De begane grond is fraai verbouwd met o.a. een pvc vloer met vloerverwarming en een riante woonkamer met een open haard met bijbehorende kastenwand en openslaande deuren naar de tuin.
De moderne witte keuken is voorzien van echt alle apparatuur. Een huis voorbereid voor de toekomst met o.a. zonnepanelen, isolaties en een hybride warmtepomp.
Kortom een prachtig groot huis waar je heel lang met veel plezier gaat wonen!
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.
Indeling:
Entree/hal, geheel betegeld toilet met fonteintje, meterkast en garderoberuimte. Toegang naar de garage met een betegelde vloer en een handmatig bedienbare roldeur. Woonkamer met vloerverwarming, (gas) open haard, de achterzijde heeft een kunststof pui met openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken aan de voorzijde is opgesteld in een ruime U vorm, heeft veel ruimte en is voorzien van alle inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Overloop, apart toilet met fonteintje. Middels een tweede gang met een vaste kast is de grote ouderslaapkamer bereikbaar en twee achter slaapkamers met allebei toegang naar een ruim balkon. Aan de voorzijde is een zeer royale en lichte badkamer met een douchehoek, ligbad en een badkamermeubel. Aan de achterkant van de badkamer is een deur naar een royale ruimte nu in gebruik als wasruimte maar kan ook als slaapkamer dienen (dit is boven de garage).
2e verdieping:
Overloop met CV combiketel. Zowel de voor- als de achter slaapkamer zijn voorzien van een Velux dakraam.
Afmetingen:
Woonkamer :7.60x5.68
Keuken :3.80x2.88
Slaapkamer 1 :4.11x3.78
Slaapkamer 2 :4.07x2.86
Slaapkamer 3 :3.13x2.83
Badkamer :3.09x2.99
Slaapkamer 4 :5.68x2.44
Slaapkamer 5 :3.60x3.54
Garage :6.56x2.88
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlakte: 248 m2
Woonoppervlakte: 179 m2
Inbouwapparatuur van de keuken: inductie kookplaat met afzuiging, koel- vriescombinatie, combi-oven, stoom-oven, en “kokend water kraan”.
Begane grond geheel verbouwd in 2017 inclusief vernieuwde keuken.
De auto kan op eigen oprit (eventueel is er de mogelijkheid om er twee parkeer-
plekken van te maken).
Vloerisolatie en bodem isolatie, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dakisolatie.
Zonnepanelen: 10 stuks
Energielabel: B
CV combiketel: hybride warmtepomp, CV combiketel Vaillant 2020
Energielabel B
Oplevering: in overleg
Vraagprijs: € 585.000,--k.k.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 585.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.268,16
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Hoekwoning
Bouwperiode
1971-1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
179 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
553 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
18-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en warmtepomp
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant ( Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
78 m² (13.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (656 bij 288)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maassluis
Sectie
D
Perceelnummer
10903
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom