Foppenpolder 16

Omschrijving

Uniek gelegen vrijstaande villa aan het water met een grote tuin rondom, parkeergelegenheid op eigen oprit, een grote garage en een eigen ligplaats voor een boot. Deze uitstekend onderhouden woning is in 2018 grondig verbouwd en ligt op een fantastische plek: aan de oevers van de vliet, aan de rand van de vlietlanden en het recreatiegebied Midden Delfland. Vrij uitzicht over het water met veel privacy. Deze woning biedt u optimaal woongenot met o.a. een mooie nieuwe keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond, meerdere (gas)open haarden, een erker aan de woonkamer, 5 grote slaapkamers en dakkapel op zolder. In de nieuw aangelegde tuin met onderheid terras heeft u de hele dag zon maar ook schaduw. Onder de overkapping geniet u van de late avondzon en het uitzicht over de vliet. Kortom: een heerlijk huis op een fijne plek.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe en open trap, nieuw zwevend toilet met fonteintje, riante L- vormige woonkamer van liefst 65 m² met erker met openslaande tuindeuren, een sfeervolle open (gas)haard, vrij uitzicht over de vliet en een gezellig zitgedeelte. Moderne staal en glazen wand tussen de woonkamer en de keuken. Mooie nieuwe keuken (licht eiken) met o.a. een kookeiland met eetbar, complete Miele inbouwapparatuur , composiet aanrechtblad en een sfeervolle (gas)open haard. Via een stalen taatsdeur bereik je de bijkeuken met kastenwand, opstelling wasmachine en droger en toegang tot de garage met een elektrische roldeur. De begane grond is heeft glad gestucte wanden, plafonds en een lichte grindvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop, grote inloopkledingkast, riante ouderslaapkamer van 26 m² met een sfeervolle (gas) open haard, 3 grote slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het balkon aan de vlietzijde en één met vaste kastenwand, luxe nieuwe (2018) en vergrote badkamer met een inloopdouche, whirlpoolligbad, zevend 2e toilet, een luxe wastafelmeubel met dubbel waskom, el. vloerverwarming en designradiator, TV en Sonos box, verlaagd plafond met inbouwspots en vloertegels in houtdesign. De 1e verdieping heeft een mooie nieuwe houten vloer.

2e verdieping:
Grote open zolder met dakkapel en de mogelijkheid van een slaapkamer, laminaatvloer en de mogelijkheid voor een extra kamer, aparte bergruimte met Veluxdakraam, CV-ketel, 2 boilers aangesloten op een zonnecollector. Deze verdieping heeft een laminaatvloer.

Grote nieuw aangelegde tuin rondom met sproeisysteem, meerdere terrassen, een steiger en een sfeervolle overkapping met houtkachel. De steiger heeft een ligplaats voor een sloep (eventueel t.o.) en een zwemtrap. De vliet heeft een directe vaarverbinding met Vlaardingen en het hele Westland.

Afmetingen:
Woonkamer    : 10.00 x 5.40/3.70 + 5.60 x 3.70
Keuken          : 5.00 x 2.90
Garage           : 6.50 x 3.35
Slaapkamer 1 : 6.80 x 3.87
Slaapkamer 2 : 4.95 x 3.00
Slaapkamer 3 : 4.95 x 3.00
Slaapkamer 4 : 4.35 x 3.60
Zolder            : 7.50 x 4.95

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2004
682 m² eigen grond
Woonoppervlakte 244 m² exclusief garage
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit met elektrisch oplaadpunt
Screens en zonnescherm op de begane grond aan zonzijde
Inbouwapparatuur keuken (Miele): Bora inductiekookplaat met afzuiging in het blad, stoomoven en gewone oven, vaatwasser, quookerkraan, koelkast en vriezer
Meterkast vernieuwd en alarmsysteem
Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas
Lage energielasten door uitstekende isolatie
23 zonnepanelen en 1 zonneboiler
CV-combiketel Nefit 2022 en 2 boilers voor voldoende warm water
Energielabel A
Oplevering: in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.532,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 244 m² Woonkameroppervlakte 65 m² Perceeloppervlakte 682 m² Inhoud 755 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Whirlpool, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler, zonnecollectoren en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 21 m² (650 bij 335) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Midden-Delfland Sectie I Perceelnummer 1191 Oppervlakte 682 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties