Boumare 88

Omschrijving

Wat een vrijheid! Op unieke lokatie gelegen ruime eengezinswoning met een zonnige tuin/terras op het zuiden aan het water. Aan de achterzijde geheel vrij gelegen met een heerlijk uitzicht over het groen en een waterpartij, wandelpad, de vliet en het Maaslandse Bos. Rustig gelegen aan de rand van de nieuwe wijk Commandeur. De woning is extra breed en o.a. heeft een royale uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, een visgraat parketvloer, een vernieuwde keuken, een uitgebouwde 1e verdieping met grote slaapkamers en ruime badkamer met douche en ligbad. Het dak is uitstekend geschikt om zonnepanelen op te installeren. Een hele fijne woning op een unieke plek.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Ruime hal met plavuizen vloer en toegang tot de berging, zwevend toilet met fonteintje, lichte royale en uitgebouwde woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de tuin en een mooie visgraatparketvloer (whitewash). Grote open keuken aan de voorzijde met ruimte voor een eettafel, een in 2023 gerenoveerde witte keuken in 2 blokken met complete inbouwapparatuur, een massief houten aanrechtblad en nieuwe kastdeuren.

1e verdieping:
Grote overloop met een vaste kast en een apart 2e zwevend toilet met fonteintje, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde met een kastenwand en dakkapel. Er is mogelijkheid om deze kamer weer in 2-en te delen. Grote lichte badkamer met een aparte douche, ligbad en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte, dakraam, aansluiting voor wasmachine en opstelling CV-ketel. Ruimtelijk zolderkamer met een hoge nok, 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Zonnige tuin en terras op het zuiden aan het water met vrij uitzicht over een waterpartij, het groen en de vliet.

Afmetingen:
Woonkamer: 6.55 x 5.65
Keuken: 4.65 x 2.95
Slaapkamer 1: 4.55 x 3.05
Slaapkamer 2: 5.65 x 4.55/2.00
Badkamer: 2.65 x 2.50
Slaapkamer 3: 3.60 x 2.80
Tuin/Terras: 6.00 x 4.00

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2009
129 m² eigen grond
Zonnige tuin terras op het zuiden met elektrisch zonnescherm
Berging met vliering aan de voorzijde
Inbouwapparatuur keuken: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), oven, magnetron, warmhoudlade, quookerkraan en een mooi massief houten aanrechtblad
De buitenzijde wordt in de zomer 2023 nog geschilderd
Uitstekend geïsoleerd, energielabel A
Ideaal dak voor de plaatsing van zonnepanelen
CV-combiketel Vaillant 2009
Oplevering: in overleg, begin 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.333,33 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting begin 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 129 m² Inhoud 490 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (6.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasland Sectie I Perceelnummer 1596 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties