Govert van Wijnkade 2

Omschrijving

Een karakteristiek (9-kamer) hoekherenhuis in Dudokstijl op een unieke locatie in de binnenstad van Maassluis, met een inpandig zwembad (4x9), een tuinkamer, een fraai aangelegde groene tuin en daarbij nog een garage en ruime carport mét laadpaal.

Dit prachtige pand uit 1955 heeft een woonoppervlak van 450 m2 en is in 2018 grondig, met liefde voor het karakter van het huis, verbouwd en uitgebreid met het heerlijke binnenzwembad. Daarbij is het uitstekend onderhouden, beschikt het over o.a. zeer ruime kamers, grote raampartijen met dubbel glas en glas-in-loodramen, een heerlijke tuinkamer, een prachtige luxe keuken en gloednieuwe badkamers. Er is een souterrain met drie kamers, een wasruimte, kleedkamer én een geweldige, ruime werk- en klusberging! Het huis is voorzien van 20 zonnepanelen en achter de woning, in complete privacy, bevinden zich de fraai aangelegde groene tuin op het westen en de garage met daarbij een ruime carport.

Dit huis, uniek gelegen, met vrij uitzicht op o.a.de grote kerk en binnenhaven van Maassluis en op korte loopafstand van het gezellige dorpscentrum biedt optimaal woongenot.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:

Begane grond:
Entree via een fraai bordes, majestueuze voordeur, tot een grote statige hal met een ambachtelijk gemaakte terrazzovloer en fraaie glas-in-loodramen. Een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Een riante lichtovergoten woonkamer met aansluitend de eetkamer van (circa 80 m²) met erkerramen aan voor- en zijkant en glas-in-loodramen, voorzien van een (gas)open haard, massief houten vloer, gestucte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de achtergelegen, zeer fraaie tuinkamer(2010) waar je in het voor- en najaar heerlijk kunt genieten van de eerste en laatste zonnestralen. Deze tuinkamer is in 2010 aangebouwd, is onderheid en voorzien van een glazen dak, harmonicadeuren, zonwering, verlichting en elektrische verwarming. Er is een ruime woonkeuken, door de hoek geheel voorzien van een granieten aanrechtblad, apparatuur en fijn veel opbergruimte.

Eerste verdieping:
Grote overloop met glas-in-loodramen met isolerende screens, aparte, luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Vier grote slaapkamers, te weten: een riante ouderslaapkamer met een grote inloopkastruimte, een grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon,, een werkkamer met ramen aan twee zijden en nog een slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Een riante luxe badkamer (2018) met een groot vrijstaand ligbad, een grote doucheruimte, omsloten door halfronde van gesatineerd glas voorziene deuren, een wastafelmeubel, designradiator en elektrisch te openen dakraam.

Souterrain:
Onder de gehele woning is een groot souterrain met drie slaapkamers, een zeer grote hobby- en klusruimte, erg veel bergruimte en een stookruimte (cv oktober 2020). Verder is er een ruime en warme kleedruimte voor het zwembad en bevindt zich hier de tweede badkamer met douchecabine, het derde toilet en een wastafel.
Hiervandaan bereik je het nieuwgebouwde, energiezuinige verwarmde zwembad (2018) van 9.00 x 4.00 meter, voorzien van een vaste trap en onderwaterverlichting. De zwembadruimte zelf heeft een ruim perron, ramen, een deur naar buiten en is voorzien van een separate technische ruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde, groene en zonnige tuin op het westen is 16 meter diep, is deels op het dak van het zwembad gesitueerd en heeft meerdere terrassen, zonwering en een vijverpartij. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime carport met oplaadpunt voor elektrische auto’s en de garage met twee ingangen, waaronder de elektrische toegangsdeur.

Afmetingen:
Woonkamer    : 15.15 x 6.25/4.90
Keuken           : 6.05 x 4.35/2.90
Serre              : 4.90 x 3.80
Slaapkamer 1 : 6.00 x 4.57
Slaapkamer 2 : 4.90 x 4.40
Slaapkamer 3 : 7.40 x 3.10
Slaapkamer 4 : 3.75 x 3.10
Badkamer      : 3.10 x 2.57
Souterrain      : 15.00 x 8.50
Zwembad       : 10.40 x 5.80
Garage          : 6.60 x 4.40

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1955
440 m² eigen grond
Circa 450 m² woonoppervlakte, inhoud 1200 m³
In 2018 geheel verbouwd inclusief bouw van het zwembad
Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, losstaande extra fornuis met oven, vaatwasser, quookerkraan, losstaande koelkast
Voor- en zijgevel zijn monumentaal
Uitstekend onderhouden
Geheel v.v. dubbel glas in stalen kozijnen
Gevels zijn 2012 gestraald en behandeld
Dak in 2014 vernieuwd
Op het dak bevinden zich 20 zonnepanelen (2014)
Energielabel D
CV-combiketel Remeha en Vaillant
Oplevering: in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.289,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 338 m² Woonkameroppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 440 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 1225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 103 m² Indeling Overige inpandige ruimte 156 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-07-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 123 m² (12.3 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie D Perceelnummer 9727 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties