Berkendal 61

Omschrijving

Zo te betrekken: deze uitstekend verbouwde en uitgebouwde eengezinswoning met 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten in de populaire Dalenbuurt. Deze woning is zeer zorgvuldig en met uitstekende materialen verbouwd. De woonkamer is vergroot met een uitbouw van 2.60 meter en een grote schuifpui over de gehele breedte. Moderne keuken aan de voorzijde, nieuwe vergrote badkamer (2021) met o.a. regendouche en ligbad, een dakterras op de uitbouw. 2 dakkapellen op de fraai afgewerkte zolder en geheel nieuwe kozijnen met dubbel glas. Zeer gunstige ligging vlakbij scholen, het centrum en winkelcentrum Koningshoek. Echt een unieke instapklare woning!

Indeling:
Entree, hal met vernieuwde meterkast, zwevend toilet met fonteintje, lichte en vergrote woonkamer van 40 m² met door de glazen achtergevel met dubbele schuifpui een vrij uitzicht op de achtertuin, moderne open keuken aan de voorzijde (antraciet) met extra diep granieten aanrechtblad, complete inbouwapparatuur en opstelling aan 2 zijden. Verlaagd plafond met inbouwspots, de vloeren zijn geheel voorzien van laminaat en de wanden met glasvlies behang.

1e verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde met beiden een deur naar een groot dakterras met hardhouten vloer. In 2021 nieuw geplaatste en vergrote badkamer met regendouche, ligbad, wastafelmeubel, zwevend 2e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Geheel afgewerkte overloop met dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van CV-ketel, 2 ruime slaapkamers met dakkapellen aan de voor- en aan de achterzijde, inbouwspots en airconditioning.

Afmetingen:
Woonkamer: 7.00 x 5.70
Keuken: 3.45 x 3.40
Slaapkamer 1: 3.40 x 3.06
Slaapkamer 2: 4.30 x 2.80
Slaapkamer 3: 3.40 x 3.10
Badkamer: 2.55 x 2.38
Slaapkamer 4: 3.60 x 3.05
Slaapkamer 5: 3.60 x 2.88

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1974
149 m² eigen grond
Geheel betegelde tuin op het zuidwesten met ruime stenen berging
Electrische zonwering
Geheel verbouwd, uitgebouwd in 2008
Inbouwapparatuur keuken: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, aparte magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en close in boiler
Gevels zijn geïsoleerd, gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd (2014)
Alle kozijnen vernieuwd en v.v. dubbel glas
Inclusief raambekleding
Wanden geheel v.v. glasvezelbehang
Vloeren geheel v.v. laminaatvloeren
Alle binnendeuren en kozijnen zijn vernieuwd
Gas-, water- en electra vernieuwd
CV-combiketel Intergas CW-5 2014
Oplevering: in overleg, juni 2023

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.721,80 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting juni 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 442 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie D Perceelnummer 10450 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties