Wassenaer van Obdamstraat 56

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette appartement met een riant en zonnig dakterras en een eigen inpandige garagebox. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in een kindvriendelijke en rustige woonwijk waarbij de metro, het gezellige centrum, winkels, scholen en speeltuintje op loopafstand van de woning zijn. Deze woning is ingericht met een marmer vloer met vloerverwarming, een Siematic keuken met inbouwapparatuur en er zijn drie slaapkamers waarvan de grote ouderslaapkamer met vliering.
Laat u verrassen door deze woning met een aparte indeling en de luxe van een garage!

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer heeft de open keuken aan de galerijzijde. Ingericht met een Siematic keuken in een U-vorm, met veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een lichte woonkamer met de trap naar de verdieping. Vanuit de woonkamer is toegang naar het zonnige terras netjes afgewerkt met tegels.
Verdieping: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is over de hele breedte van het pand en heeft een ruime schuifwandkast en er is een groot dakraam. Deze slaapkamer heeft een grote vlieringruimte. Twee slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde. De badkamer heeft een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Op de overloop is een kast met de CV Ketel.

Afmetingen:
Woonkamer    : 7.30 x 4.91
Keuken          : 4.91 x 1.81
Terras            : 6.12 x 4.91
Slaapkamer 1 : 3.48 x 3.14
Slaapkamer 2 : 3.34 x 2.63
Slaapkamer 3 : 3.34 x 2.07


Bijzonderheden:
Bouwjaar : 1977
Woonoppervlakte: 90m2
Dakterras is gelegen op het zuidwesten.
Inbouwapparatuur van de keuken: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast.
De begane grondvloer is voorzien van marmer met vloerverwarming.
Er is een elektrisch zonnescherm bij het terras.
De ouderslaapkamer heeft airco.
De garage is toegankelijk via een centrale inrit met een elektrische deur en een aparte loopdeur. De toegangsdeur van de garage zelf is handmatig, de garage is voorzien van elektriciteit.
De bijdrage voor de VVE bedraagt: € 125,-- per maand.
CV combiketel: Nefit 2018
Oplevering: in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.277,78 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting circa juni/juli 2023 Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 9 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 278 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-03-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie D Perceelnummer 8471 Index A9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties