Kalandermolen 31

Omschrijving

Moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning met fraaie tuin aan het water en tuinhuis/overkapping. Deze woning heeft o.a. een ruimtelijke lichte videhal, een woonkamer met een grote schuifpui, complete inbouwkeuken, een mooie nieuwe (2021) badkamer en toilet, grote dakkapel aan de achterzijde, nieuwe CV-ketel (2023) en 11 zonnepanelen. Hierdoor is deze woning gereed om zo te kunnen betrekken. Rustig en kindvriendelijk gelegen in de geliefde Molenwijk op korte afstand van scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen. Een heerlijk huis!

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Entree, ruime en lichte videhal met plavuizen vloer, trap naar de verdieping en een trapkast met veel bergruimte, geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje, ruime woonkamer (26 m²) met een grote schuifpui over de gehele breedte, spachtelputzwanden, sfeerhaard (t.o.) en laminaatvloer, moderne open keuken (2008) met opstelling aan 2 kanten en uitgebreide inbouwapparatuur, plavuizen vloer en verlaagd plafond met inbouwspots.

1e verdieping:
Ruimtelijke vide overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met een grote dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het balkon aan de voorzijde, fraaie nieuwe badkamer (2021) met een inloopregendouche met glazen scherm, een dubbel wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
Ruimtelijke voorzolder met zicht op de vide en een groot dakraam aan de achterzijde, slaapkamer met groot dakraam aan de voorzijde, aparte wasruimte met opstelling wasmachine en droger en splinternieuwe CV ketel (januari 2023). Grote vliering met veel bergruimte.

De 11 meter diepe achtertuin grenst aan het water en heeft een royaal en gezellig tuinhuis met steigerhouten banken (blijven achter). Het tuinhuis heeft openslaande deuren naar de achterliggende steiger aan het water.
Aan de voorzijde is een ruime stenen berging met elektriciteit.

Afmetingen:
Woonkamer   : 5.42 x 4.87
Keuken          : 3.35 x 2.40
Slaapkamer 1 : 4.87 x 4.30/3.35
Slaapkamer 2 : 3.90 x 2.90
Badkamer      : 2.25 x 2.10
Slaapkamer 3 : 3.35 x 2.90
Wasruimte     : 2.60 x 1.95
Tuinhuis         : 4.80 x 2.20

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994
122 m² eigen grond
Zonnige 11 meter diepe tuin op het noorden met gezellig tuinhuis
Inbouwapparatuur keuken: 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koffiemachine, vaatwasser (2016) en koelkast met vriezer
Geheel dubbel glas
Nieuwe CV-combiketel Intergas, januari 2023
11 zonnepanelen
Energielabel A
Oplevering: in overleg, begin 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 405.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.970,59 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting begin 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 352 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie A Perceelnummer 3769 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties