Adriaen Brouwerstraat 30

Omschrijving

Riante hoek eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en zijerker, grote dakopbouw en een extra grote zonnige tuin op het zuidoosten met een terrasoverkapping en bergingen. De woning is prima onderhouden met o.a. aluminium kozijnen met dubbel glas, vloerverwarming op de begane grond, nieuwe keuken en nieuwe badkamer. Ingedeeld met liefst 6 slaapkamers en een groter bergvliering. Uitstekend gelegen vlakbij het recreatiegebied bij de Boonervliet, winkels, scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen. Een heerlijke woning die zo betrokken kan worden.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Entree, ruime hal, berging aan de voorzijde met aansluiting wasmachine en droger en opstelling CV-ketel, toilet, moderne open keuken (wit, 2017) met complete inbouwapparatuur en een verlaagd plafond met inbouwspots, grote uitgebouwde woonkamer van liefst 38 m² met een erkerraam aan de zijkant en grote glazen pui met openslaande tuindeuren aan de achterkant. De begane grond heeft een plavuizen vloer met (hoofd)vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en één met een balkon op de erker. Het is mogelijk om slaapkamers samen te voegen. Moderne nieuwe en vergrote badkamer (2021) met zwart sanitair, een inloop regendouche, wastafelmeubel, zwevend 2e toilet, designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. De verdieping heeft laminaatvloeren.

2e verdieping:
Ruime overloop, 2 grote slaapkamers met meerdere vaste kasten en veel bergruimte. Via een vlizotrap is een grote bergvliering over de hele diepte van de woning bereikbaar.

Heerlijke zonnige ca. 12 meter diepe en 8 meter brede achtertuin op het zuidoosten met een gezellige terrasoverkapping en houten berging. Aan de zijkant is nog een extra berging.

Afmetingen:
Woonkamer   : 7.25/5.50 x 5.78/6.60
Keuken          : 2.85 x 2.85
Slaapkamer 1 : 3.46 x 2.85
Slaapkamer 2 : 2.86 x 2.73
Slaapkamer 3 : 2.83 x 2.48
Slaapkamer 4 : 2.85 x 2.48
Slaapkamer 5 : 4.00 x 3.65
Slaapkamer 6 : 4.00 x 3.40

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1964
226 m² eigen grond
Woonoppervlakte 146 m²
Dakopbouw geplaats in 1998, woonkamer uitbouw in 2007
Onderhoudsarm met aluminium kozijnen met dubbelglas, trespa gevelbekleding
Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïsoleerd in 2021
Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer
CV-combiketel Remeha 2017
Energielabel C
Oplevering: in overleg, begin 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.143,84 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting begin 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-07-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (12.0 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie B Perceelnummer 693 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties