Cornelis van der Kolffstraat 155

Omschrijving

Modern en licht ingericht 4 kamer maisonnette appartement met een groot zonnig terras van 25 m² op het zuidwesten. Deze woning ligt met een lift op de 1e en 2e verdieping boven de winkels aan de Industrieweg en is in 2019 geheel voorzien van kunststof kozijnen met in de woonkamer een grote schuifpui. Verder o.a. een moderne witte keuken met complete inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet, lichte laminaatvloeren en gestucte wanden. Naast het zonnige terras aan de woonkamer is er nog een 2e terras met schaduw aan de voorzijde. Prima ligging met vrij uitzicht en op korte afstand van het gezellige centrum, winkelcentrum Koningshoek en het metrostation. Een heerlijk instapklaar appartement!

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Entree, ruime hal, zwevend toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer van 28 m² met een trapkast, gestucte wanden, inbouwspots en een grote schuifpui met toegang tot het grote terras. Uitgebreide moderne open keuken (wit, greeploos, 2017) in U-vorm met een granieten aanrechtblad, complete inbouwapparatuur en veel bergruimte in de lades. Op de vloer ligt een mooie lichte laminaatvloer.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast met optelling CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde een grote schuifwandkast heeft en elektrische rolluiken. Eén van de 2 slaapkamers aan de voorzijde heeft ook een kastenwand. Moderne badkamer (2010) met een ruime inloop regendouche met glazen scherm, dubbel wastafelmeubel (2020) en een zwevend 2e toilet (elektrisch). Deze verdieping heeft ook een laminaatvloer en spachtelputzwanden.

Afmetingen:
Woonkamer: 5.80 x 4.95
Keuken: 3.75 x 2.57
Slaapkamer 1: 4.95 x 3.23
Slaapkamer 2: 4.20 x 2.37
Slaapkamer 3: 2.60 x 2.40
Badkamer: 2.37 x 1.80
Terras: 5.15 x 4.95

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1999
Eigen grond
Woonoppervlakte 92 m² exclusief dakterras van 25 m²
Groot dakterras op het zuidwesten met zonnescherm
Berging in de onderbouw
Inbouwapparatuur keuken: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (Miele, 2021), apothekerskast, Amerikaanse koelkast en een grote vriezer
Geheel kunststof kozijnen (2019) met schuifpui, horren en el. rolluiken aan de achterzijde
CV-combiketel Intergas 2021, nieuwe mechanische ventilatie box 2021
Energielabel A
Bijdrage VVE € 245,= per maand (tijdelijk i.v.m. lening voor de kunststof kozijnen, daarna waarschijnlijk circa € 150,= per maand)
Oplevering: in overleg, begin 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.793,48 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting begin 2024 Bijdrage VVE p/m € 245,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 282 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 245,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie D Perceelnummer 9886 Index A6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties