Hoeker 53

Omschrijving

Heerlijk licht 3 kamer maisonnette hoekappartement met een groot balkon rondom op het zuiden en het westen en een riante garage in de onderbouw. Door de grote ramen en schuifpuien is er vrij uitzicht en veel licht in huis. Modern ingericht met o.a. glad gestucte wanden, mooie eiken vloer, moderne witte keuken en nieuwe badkamer en toilet. De CV-ketel is splinternieuw (september 2023). De extra grote garage is ideaal als stalling of als hobbyruimte. Gelegen op de 3e en 4e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex op loopafstand van winkelcentrum Koningshoek en metrostation West. Kortom: een uniek, instapklaar appartement op een uitstekende plek.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
3e woonlaag:
Entree, ruime hal, vaste kast met nieuwe CV-combiketel, modern zwevend toilet (2015, wit/grijs) met fonteintje, moderne badkamer (2015, wit/grijs) met ligbad, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en aansluiting wasmachine, heerlijke lichte woonkamer van 30 m² met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon, mooie eiken parketvloer, glad gestucte wanden, mooie raambekleding en nieuwe radiatoren (alles 2015). Open keuken met witte hoekkeuken met opstelling in 2 gedeelten en volledige inbouwapparatuur. In de woonkamer is een open trap naar de slaapverdieping.

4e woonlaag:
Overloop, meer dan riante sfeervolle slaapkamer van 28 m² met balken in het zicht, een grote kastenwand, 3 nieuwe dakramen en laminaatvloer. Achter de slaapkamer bevindt zich een grote bergruimte met dakraam. 2e slaapkamer met 2 dakramen, eveneens balken in het zicht, een houten vloer en veel bergruimte.

Op de 3e woonlaag is aan de woonkamer een groot zonnig balkon met elektrische zonnescreens op het zuiden en het westen waar de hele dag van de zon genoten kan worden.

Afmetingen:
Woonkamer : 7.30 x 4.20
Keuken : 2.85 x 2.58
Slaapkamer 1 : 8.50 x 3.30
Slaapkamer 2 : 5.20 x 3.70
Balkon : 16.40 x 1.50
Garage : 5.70 x 4.55/2.45

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1982
Eigen grond
Woonoppervlakte 95 m² exclusief balkon van 25 m²
Grote garage van 22 m² in de onderbouw met elektrische deur
Elektrische zonwering aanwezig
Nieuwe CV-combiketel Vaillant september 2023
Inbouwapparatuur keuken: gaskookplaat, oven, combi oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer
Geheel dubbel glas
Energielabel D
Bijdrage VVE € 286,= per maand
Oplevering: in overleg, december 2023

Overdracht Status Verkocht Prijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.393,62 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting circa december 2023 Bijdrage VVE p/m € 286,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (570 bij 345) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 286,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie A Perceelnummer 2960 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties