Trasmolen 53

Omschrijving

Verrassende hoekwaaierwoning met inpandige kantoor/praktijkruimte (v.m. garage), grote dakopbouw, oprit en een diepe tuin op het westen. Deze woning heeft maar liefst 195 m² woonoppervlakte met 6 slaapkamers en is speels ingericht met o.a. een riante woonkamer met niveauverschil, een hoger gelegen open keuken, een groot balkon aan de achterzijde en een dakopbouw met grote raampartijen en 2 extra kamers. Prima vrij gelegen aan de buitenzijde van de Molenwijk op loopafstand van scholen, winkels, metrostation, sportverenigingen, het buitengebied en de uitvalswegen naar de A20. Een ideale woning voor een praktijk aan huis, veel kinderen of gewoon met veel ruimte!

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Entree, ruime hal met trapkast, toilet, ruime kantoorruimte (voorheen garage) met airconditioning en rolluik, glazen pui naar de grote woonkamer met open keuken van ca. 50 m². Tussen de keuken en woonkamer is een klein hoogteverschil. De woonkamer heeft een (gas)open haard en door de een grote schuifpui is er vrij uitzicht op de diepe tuin. Uitgebreide open hoekkeuken (2006) met complete inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. De vloeren zijn voorzien parket- en plavuizen vloer.

1e verdieping:
Royale lichte vide overloop met een open spiltrap naar de 2e verdieping, 3 grote slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het grote balkon aan de achterzijde, moderne (wit/grijs, 2016) badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en zijraam.

2e verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers met door de grote raampartijen vrij uitzicht, airconditioning en infraroodsauna.

Afmetingen:
Woonkamer    : 7.00 x 4.72
Keuken            : 6.00 x 3.15
Kantoor            : 6.55 x 3.60
Slaapkamer 1 : 4.35 x 3.75
Slaapkamer 2 : 4.93 x 2.85
Slaapkamer 3 : 3.75 x 3.18
Badkamer        : 2.75 x 2.33
Slaapkamer 4 : 4.65 x 4.20
Slaapkamer 5 : 4.65 x 3.10

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1992
262 m² eigen grond
Woonoppervlakte 195 m²
Circa 17 meter diepe achtertuin op het westen aan het water
Inbouwapparatuur keuken: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, oven en stoomoven, vaatwasser, koelkast, quookerkraan, apothekerskast en granieten aanrechtblad
Geheel dubbel glas
Dakbedekking opbouw en diverse ruiten recent vernieuwd
CV-combiketel Vaillant 2019
Energielabel A
Oplevering: in overleg

Vraagprijs: € 545.000,= K.K.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.794,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 622 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (17.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie A Perceelnummer 3728 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties