In de Balije 2

Omschrijving

Vrijstaande villa met grote zonnige tuin rondom, garage/berging en eigen parkeergelegenheid onder een carport. Rustig gelegen aan de buitenrand van Maasland. De woning is prima onderhouden en in 2009 grotendeels verbouwd. Levensloopbestendig ingedeeld met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verder o.a. een ruime woonkamer met schuifpui met halfopen keuken, 3 grote slaapkamers en een ruime 2e badkamer op de verdieping. In 2021 zijn de gevels en de begane grond vloer geïsoleerd. Een uitstekende woning met veel mogelijkheden op een mooie plek!

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe, vaste kast met CV-ketel, zwevend toilet met fonteintje, grote woonkamer van ca 42 m² met een open haard, ramen aan 3 zijden en een schuifpui naar het terras, moderne half open hoekkeuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur en een vaste kast. Vanuit de hal is de ruime ouderslaapkamer met de aangrenzende badkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft een inloopkledingkast en een 2e vaste kast. De badkamer heeft een douche/stoomcabine en een wastafelmeubel. Grote bijkeuken/berging (voormalige garage) met aansluiting wasmachine en droger. De vloer in de woonkamer en hal heeft een massief eiken vloer.

1e verdieping:
Grote lichte overloop, 3 grote slaapkamers met veel kastruimte, 2 dakramen en met een dakkapel. In één slaapkamer is airconditioning aanwezig. Grote badkamer met dakkapel, een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.

Afmetingen:
Woonkamer    : 7.80 x 5.90
Keuken          : 5.60 x 2.45
Slaapkamer 1 : 5.45 x 3.00
Slaapkamer 2 : 4.95 x 3.50
Slaapkamer 3 : 4.95 x 3.00
Slaapkamer 4 : 4.85 x 3.25
Bijkeuken       : 5.30 x 3.75

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1967, in 2009 verbouwd
520 m² eigen grond + een strookje snippergroen
Woonoppervlakte 200 m²
Zonnige tuin rondom met meerdere terrassen, elektrische zonwering en veel privacy
Eigen parkeergelegenheid in carport
2 extra houten bergingen
Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en granieten aanrechtblad
Gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd (2009) en geïsoleerd (2021)
Vloerisolatie onder woonkamer
Goede mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen
CV-combiketel Nefit 2009
Energielabel C
Oplevering: in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 935.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.675,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 519 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 615 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasland Sectie H Perceelnummer 2903 Oppervlakte 519 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties