Wegedoorn 18

Omschrijving

Uitstekend verbouwd en ingericht hoekpand met garage en eigen oprit en een fraai aangelegde diepe tuin. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en is gelegen in een rustige en groene wijk vlakbij uitvalswegen, openbaar vervoer en het gezellige centrum. De begane grond is fraai verbouwd met o.a. een pvc vloer met vloerverwarming en een riante woonkamer met een open haard met bijbehorende kastenwand en openslaande deuren naar de tuin.
De moderne witte keuken is voorzien van echt alle apparatuur. Een huis voorbereid voor de toekomst met o.a. zonnepanelen, isolaties en een hybride warmtepomp.
Kortom een prachtig groot huis waar je heel lang met veel plezier gaat wonen!

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Entree/hal, geheel betegeld toilet met fonteintje, meterkast en garderoberuimte. Toegang naar de garage met een betegelde vloer en een handmatig bedienbare roldeur. Woonkamer met vloerverwarming, (gas) open haard, de achterzijde heeft een kunststof pui met openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken aan de voorzijde is opgesteld in een ruime U vorm, heeft veel ruimte en is voorzien van alle inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, apart toilet met fonteintje. Middels een tweede gang met een vaste kast is de grote ouderslaapkamer bereikbaar en twee achter slaapkamers met allebei toegang naar een ruim balkon. Aan de voorzijde is een zeer royale en lichte badkamer met een douchehoek, ligbad en een badkamermeubel. Aan de achterkant van de badkamer is een deur naar een royale ruimte nu in gebruik als wasruimte maar kan ook als slaapkamer dienen (dit is boven de garage).

2e verdieping:
Overloop met CV combiketel. Zowel de voor- als de achter slaapkamer zijn voorzien van een Velux dakraam.

Afmetingen:
Woonkamer         :7.60x5.68
Keuken                 :3.80x2.88
Slaapkamer 1     :4.11x3.78
Slaapkamer 2     :4.07x2.86
Slaapkamer 3     :3.13x2.83
Badkamer            :3.09x2.99
Slaapkamer 4     :5.68x2.44
Slaapkamer 5     :3.60x3.54
Garage                 :6.56x2.88

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlakte: 248 m2
Woonoppervlakte: 179 m2
Inbouwapparatuur van de keuken: inductie kookplaat met afzuiging, koel- vriescombinatie, combi-oven, stoom-oven, en “kokend water kraan”.
Begane grond geheel verbouwd in 2017 inclusief vernieuwde keuken.
De auto kan op eigen oprit (eventueel is er de mogelijkheid om er twee parkeer-
plekken van te maken).
Vloerisolatie en bodem isolatie, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dakisolatie.
Zonnepanelen: 10 stuks
Energielabel: B
CV combiketel: hybride warmtepomp, CV combiketel Vaillant 2020
Energielabel B
Oplevering: in overleg

Vraagprijs: € 585.000,--k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.268,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 553 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (656 bij 288) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie D Perceelnummer 10903 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties